입찰 당일,
봉투에 무엇을 넣어야 하나요?

1 전날 밤, 무엇부터 확인해야 하나요?

법정에 도착해 사건이 변경되었다는 안내를 듣고 돌아오는 일은 드물지 않습니다. 헛걸음은 아깝지만 손해는 아닙니다. 진짜 손해는 돈을 잘못 들고 가서 그 자리에서 자격을 잃는 것입니다. 그 얘기부터 하겠습니다.

2 보증금은 얼마를, 어떤 형태로 들고 가나요?

감이 잘 안 오실 테니 우리 데이터로 크기를 재 보겠습니다. 지금 진행 중인 물건 45,190건의 최저매각가격 중앙값은 1억 3,517만원입니다(2026-09-15 기준). 그 10%면 약 1,352만원 — 이게 ‘보통의 한 건’에 들고 가는 수표 크기입니다.

형태는 세 가지 중 하나입니다

3 신분증과 도장 말고, 더 필요한 건 없나요?

서류를 다 챙겼다고 끝이 아닙니다. 이제 펜을 드는 순간이 옵니다. 그리고 그 몇 분이 이 글에서 가장 위험한 구간입니다.

4 입찰표에서 한 글자만 틀리면 어떻게 되나요?

즉 입찰가격을 고쳐 쓰면 정정인을 찍었든 아니든 개찰에서 제외됩니다. 볼펜으로 두 줄 긋고 도장을 찍는 ‘회사식 정정’이 여기선 통하지 않습니다. 그리고 한 번 제출한 입찰은 취소·변경·교환이 안 됩니다(민사집행규칙 제62조 제6항). 0을 하나 더 붙여 낸 입찰가도 그대로 유효해서, 낙찰 뒤 포기하면 보증금을 잃습니다.

물건번호, 정말 그렇게 자주 문제가 되나요?

우리 카탈로그로 세어 봤습니다. 지금 진행 중인 사건 33,983건(법원+사건번호 기준) 안에 물건은 45,190건 들어 있습니다. 즉 3,885건(11.4%)의 사건이 물건을 둘 이상 담고 있고, 한 사건에 최대 72개까지 있습니다(2026-09-15 기준). 이런 사건에서 ‘2025타경○○○○’만 적고 물건번호를 비우면, 집행관이 어느 물건에 입찰했는지 알 방법이 없습니다.

봉투는 이렇게 포개 넣습니다

5 봉투를 넣은 다음엔 무슨 일이 일어나나요?

차순위매수신고는 공짜가 아닙니다. 신고하면 최고가매수신고인이 대금을 낼 때까지 내 보증금이 묶입니다. 앞사람이 잔금을 내면 그때 돌려받습니다. “혹시 모르니 신고해 둘까”라고 가볍게 결정할 일은 아닙니다.

6 그래서 얼마를 써야 하나요?

7 아침에 딱 한 번만 본다면, 이 목록입니다